О проекте

Когда начинала реализоваться идея строительства коттеджного поселка, мы четко представляли, какова наша конечная цель и на каких принципах будет строиться наша деятельность.

Главные принципы

  • все запланированные мероприятия выполняются за счет средств инвестора;
  • все мероприятия и работы выполняются в соответствии с действующим законодательством и на основании проектно-сметной документации;
  • все мероприятия направлены на создание максимально комфортных условий для строительства загородных домов и благоустройства земельных участков;
  • вся территория поселка должна быть максимально комфортной для проживания и отдыха.

Почему стоит выбрать именно наш поселок

  1. Первое — это самое БОЛЬШОЕ озеро Ульяновской области, природного происхождения (2,5*1,5 км.), питающееся родниками, но благодаря тому что оно не глубокое (средняя глубина 2,5 метра) хорошо прогревается (24-26 С), имеет песчаное дно, пологий берег, удобный для купания детей. Еще одно преимущество — это отсутствие большой волны, что делает его удобным для катания на водных лыжах, скутерах и досках с парусами. Для рыбаков — всегда хорошая рыбалка на карася и карпа.
  2. Второе — это место, экологически чистое с ароматами полевых трав и освежающим запахом хвои (промышленности и скотоводства нет), окруженное лесами, богатыми грибами и ягодами. Плюс в самом поселке есть порядка 25% участков с молодыми соснами, что позволяет иметь частичку собственного леса с грибами (в обычных поселках, посадка деревьев требует очень приличных денежных вложений). Еще одно преимущество — это практически отсутствующий комар (за 4 года наблюдений, на побережье комар бывал до июня месяца, да и то в малых количествах).
  3. Третье — это земельные участки, в основном ровные по рельефу, имеющие структуру (согласно результатов геологоразведки) 30-40 см грунт, далее до 5 метров песок. Размеры земельных участков в среднем по 18 соток (30 х 60 метров), мы не случайно сделали их такими, благодаря этим размерам, у Вас не будет соседей которые будут мешать отдыхать, не будет болеть голова где разместить деревья, газон, бассейн, беседки, навесы для машины, баню, детскую площадку и все что вы не пожелаете, тем более что минимальная стоимость 18-и соток в 5 раз дешевле 6-и соток в дачных поселках на Волге.
  4. Четвертое — это честные документы на землю. На каждый земельный участок оформлены свидетельства о собственности, с присвоенным почтовым адресом и номером будущего дома. Согласно свидетельств о собственности на земельные участки — это земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства (позволяющее даже прописаться(зарегистрироваться).
  5. Пятое — это конечно же низкая цена за сотку земли (от 12 000 до 26 000 руб.). Многие постоянно задают вопрос «почему так дёшево?» «у вас наверно нет коммуникаций?» «у вас там просто поле?». Хотим всех успокоить, коммуникации ЕСТЬ, их можно увидеть и потрогать, и на них не надо «скидываться дополнительно», более детально о них вы можете почитать в разделе «достоинства поселка». Цена на участки зависит от удаления от берега озера, более детально в разделе «цена участков». Основная задача, которую мы ставили — это в минимальные сроки заполнить участки домами, что бы провести полную газификацию, а не нажиться на продаже земли по завышенным ценам.
  6. Шестое — это наличие строительной базы при поселке. Многие, кто имел «горький» опыт загородного строительства, знает как сложно найти в сельской местности экскаватор, кран, бульдозер, рабочих с необходимыми инструментами, и т.п., и как дорого все это «тащить» из города, обустраивая временное жилье для рабочих. Все это мы тоже предусмотрели и вы не будете брошены один на один с вашими проблемами (более детально в разделе «достоинства поселка».
  7. Седьмое — это благоустроенная зона отдыха. Мало кто в Ульяновской области вкладывает столько денег в благоустройство зон отдыха, в аналогичных поселках, и тем более в поддержание чистоты и порядка. У нас этот вопрос тоже решен. В пляжных зонах, не только не валяются бутылки и мусор, но даже окурки убираются. А так же есть биотуалеты, беседки с мангалами, лавочки с пепельницами, навесы от солнца, волейбольная и детская площадка. А согласно плана развития поселка, весь берег должен будет превратиться в сплошной газон, появятся аллеи, парковые зоны и т.п.
  8. Восьмое — экономическая выгода не взирая на удаленность (78 км. или 104 км — по длинной дороге). Давайте посчитаем вместе, насколько выгодней наше предложение в сравнении с предложениями в аналогичных поселках, но расположенные на удалении не более 40 км и имеющие хотя бы маленькие водоёмы. Начнем с минусов — расстояние, в нашем случае это дополнительных 40-60 км, пускай 60км = 40мин. потери времени и 6 литров бензина(туда-обратно) 12 литров х 33р. = 400руб. Скажем 30 раз за год( в году 52 недели) вы съездите на дачу = 30 х 400 руб. = 12 000 руб. — это ваши потери. Теперь выгода. Цена земли у нас (12 000 — 26 000) средняя 19 000 рублей, аналогичные предложения но ближе 40 км (40 000 — 80 000) средняя 60 000 рублей. Разница = 41 000 х 18 соток = 738 000 рублей. (цена целого дома из бревна) или в нашем случае 61 год бесплатных поездок в наш котеджный поселок. Мы не стали рассматривать варианты поселков где цена на землю ниже 40 000р.( земли в поле — нет коммуникаций (электросетей и водопроводов) и где земли сельхоз.назначения, потому что, обычно там надо «дополнительно скидываться» и не кто не знает, когда все будет подведено (в некоторых случаях некогда ! так все и будет в поле). Есть и еще выгода в нашем предложении — участки с деревьями (посадка одной елочки 1,8м. = 10 000р), помощь в строительстве, благоустроенные зоны отдыха, централизованная охрана (будет и пультовая), коммунальная служба и т.п.