Инфраструктура

Коттеджный поселок на берегу озера «Белолебяжье» не просто великолепное место на природе – это в первую очередь динамично развивающийся инвестиционный проект, который осуществляется по плану, с независимым от продаж финансированием.

Цель – создать максимально комфортный и благоустроенный загородный поселок на территории Ульяновской области.

О месте

Многие жители Ульяновской области скорее всего ни когда не слышали, что на территории Майнского района есть озеро «Белолебяжье», а ведь это самое большое по площади озеро в нашей области (2,5 х 1,5 км.), которое находится всего лишь в 78км. от города Ульяновска
(просьба не путать с Белым озером в Николаевском районе 250 км. от г. Ульяновска)

Уникально озеро «Белолебяжье» с нашей точки зрения, следующим:

  • Дно озера – голый песок (светло-серого цвета)
  • Благодаря небольшой глубине (2,5-5м), озеро хорошо прогревается (до 24-26 С) и поэтому идеально для купания детей
  • Славится рыбалкой. Карась клюет даже зимой.
  • Озеро очень удобно для катания на водных лыжах, скутерах, на парусных досках.
  • Лес – очень богат грибами и ягодами.
  • Место экологически чистое – промышленности и животноводческих ферм в округе – нет.

Участки

В среднем по 18 соток (ширина 30 метров, длина 60 метров), как правило ровные, границы и номера выставлены (отдельно на каждый участок оформлено свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, почтовый адрес с номером будующего дома).

Хотелось бы обратить внимание на участки, которые расположены на дальних линиях от озера (350-450 метров), по цене от 12 до 18 тысяч рублей за сотку. Они очень интересны тем, что на их территории уже растут сосны (самосад) высотой 2-6 метра. Мы умышленно не стали вырубать деревья, так как многие наверняка захотят кусочек собственного леса. Не нужное всегда можно убрать, а вот посадить и вырастить лес надо время и деньги. Летом в 2012г., на этих участках, было много грибов (маслята, рыжики, опята) и бегали зайцы. В разделе сайта «галерея» фото про грибы, с этих участков (набрали четыре ведра за полчаса).

Коммуникации и сервис

Электроснабжение

В 2012 г. построены новые собственные электросети, как говорится с нуля, в соответствии с требованиями ГОСТов и СНИПов. Проложена собственная отдельная линия 10кВ (2,5км). Далее, на территории поселка, подключение к трем Трансформаторным подстанциям (с 50% запасом по мощности), далее электросети по границам участков, воздушно/кабельным способом подача электроэнергии 380/220В (из расчета 15 кВт на каждый участок).

Получение тех.условий на подключение электроэнергии вашего участка осуществляется в ООО «Сети Барыш» по адресу : г.Ульяновск ул.Октябрьская 22 строение 17 (4 этаж, вывеска » Инза Сервис») т. 67- 49 — 95, 67 — 49 — 96 исполнитель Новоженин Николай. СХЕМА ПРОЕЗДА

Далее Вам необходимо подать документы в Ульяновскэнерго для заключения договора на поставку электроэнергии (абоненсткий договор) для оплаты по счетчику.

Дороги

Асфальтированная дорога до поселка. Ехать лучше через Майну (104 км.- выезд из г.Ульяновска по Московскому шоссе) дорога лучше и быстрее, (каждый год ремонтируют, так как на на соседнем водоеме проводят молодежный фестиваль, при содействии правительства Ульяновской области.)

Есть дорога через п.Гимово (78 км.) выезд из Ульяновска через с.Белый Ключ. Далее полноценный съезд в поселок. В посёлке грунтовые дороги, ровные, широкие, благодаря песчаной почве грязи нет.

Водопровод

В поселке построен новый водопровод (запущен в эксплуатацию 01 сентября 2014г), водозабор из скважины (глубиной 80-85м), раздача воды из водонапорной башни 26м. высотой.

Право подключения к действующему водопроводу стоит — 30 000 рублей. (Это значит, что у Вас появляется право пользования магистральной трубой водопровода, по которой будет осуществляться поставка воды до вашего участка).

Далее вы получаете тех.условия на врезку в магистральную трубу в соответствии с которым и осуществляется подключение к центральному водоснабжению.

Обычно это установка колодца, врезка, установка счетчика на воду.

Газоснабжение

Планируется строительство в 2015-2016г. (Без потребителей (домов) прокладывать газовые сети — нельзя). Гозомагистраль проходит в 250 метрах от нашего поселка. Тех.условия на подключение получены, проект сделан.

Строительство газопровода планируется по Федеральной целевой программе «Социальное развитие села» или программе развития сетей газоснабжения Газпрома. Пока для бытовых нужд, организовано снабжение привозным газом(в газовых баллонах), обычно одного баллона у дачников, хватает на все лето.

Канализация

Локальные септики. Устанавливаются собственниками самостоятельно, главное требование – герметичность. Надеемся, все отнесутся с пониманием к данному требованию, потому что никто не хочет, чтобы в озеро через грунт попадали фекалии.

Благоустройство берега

Расчистка 1 км. берега – это тоже наша гордость! Кто был на озере до 2012 г. (после засухи) видел, что камыш ушел в озеро на 150-200 м. почти по всему берегу.

Летом 2012 г. спецтехникой, производились дноуглубительные работы и расчистка берега. Зрелище было впечатляющее. Экскаваторы VOLVO (болотники) заходили в озеро на 150-200м, по самую башню, углубляли дно на 1 метр, выбирая грунт с камышом на берег. Далее грунт использовался для выравнивания рельефа поселка и берега. Линия берега спрямлялась и планировалась.

Выполнено

На сегодняшний день в деле прибрежной полосы достигнуты следующие успехи:

  • отсыпка 4-х пляжей (600 КАМАЗов песка)
  • финишное выравнивание береговой полосы и дорог (грейдерами)
  • установка беседок с мангалами, навесов от солнца, пепельниц, урн, лавочек, туалетов,с троительство стоянки для лодок, причала, игровых площадок, парковки.

Строительно-сервисная база

Строительно-сервисная база поселка укомплектована:

  • жилыми модулями на 12 человек
  • экскаватором-погрузчиком-бульдозером, самосвалом Зил (6 тонн)
  • мини трактором для стрижки газонов
  • прицепной агрегат для подготовки почвы и посадки газонной травы(Итальянский стоунбурьер)
  • бетономешалками
  • ямобурами
  • бензогенераторами
  • электродрелями
  • шуруповертами
  • бочками для воды
  • бензопилами
  • триммерами
  • лазерным дальномером, лазерным уровнем, электрорубанками, электросваркой и др. инструментом.

Работы, которые можно заказать:

  • Строительство заборов
  • Земляные работы (для фундаментов, планировочные, вспашка, культивация, посадка деревьев, кустарника)
  • Изготовление растворов, бетона
  • Кирпичная кладка
  • Столярные работы
  • Строительство беседок, бань, домов
  • Посадка газонной травы
  • Поставка строительных материалов.

Услуги в перспективе:

  • дворники, уборщицы, садовники
  • прачечная
  • пультовая охрана
  • ответ.хранение.